משכנתא משלימה

מה זה בעצם משכנתא משלימה?

הבנק קובע את סכום המשכנתא שהוא נותן לפי יכולת החזר ולפי ההון העצמי שלכם.

לפעמים ההון העצמי לא מספיק לנכס שאתם באמת רוצים. 

מצד שני יכולת ההחזר החודשית שלכם מאפשרת לכם.

בדיוק בשביל זה נוצרה המשכנתא המשלימה.

אתן דוגמא:

חסכתם 150,000שח כהון עצמי, אתם רוצים לרכוש נכס בשווי של 1,000,000שח הבנק דורש לפחות 25% אם זו דירה יחידה.

25% מהווים 250,000שח איך מגייסים את ההפרש? עם משכנתא משלימה.

עוד דוגמא:

אתם רוצים לרכוש נכס להשקעה בשווי של 1,000,000שח הבנק דורש לפחות 50% כי זו לא דירה יחידה.

50% מהווים 500,000שח עם משכנתא משלימה תקבל עוד 25% שהם 250,000שח.

ניתן לקבל משכנתא משלימה:

ברכישת נכס יחיד 85% מימון – 75% מימון בנקאי + 10% מימון משכנתא משלימה

משפרי דיור 85% מימון – 70% מימון בנקאי + 10% מימון משכנתא משלימה

דירה להשקעה 75% מימון – 50% מימון בנקאי + 25% מימון משכנתא משלימה

היום הכל אפשרי…